南海万洋众创城预计2022年底交付
从空中俯瞰，南海万洋众创城（以下简称“万洋众创城”）内，42栋现代化厂房拔地而起、整齐排列。9月14日，记者从万洋众创城获悉，该项目预计在今年年底全部交付，目前园区已引进93家企业，其中高新企业22家、规上企业38家，将为佛山高质量发展注入新动能。
南海万洋众创城。/佛山日报记者刘浩斌摄
作为广东省重点项目，万洋众创城承担着重要的历史使命。项目所在的南海区狮山镇五星社区，是南海村改连片“工改工”重点项目，改造前分布着搅拌站、码头、陶瓷加工等行业，工业园内主要为1~2层混合、砖瓦厂房及单层简易结构棚架，低效的产能给当地经济发展带来阻滞。
在这样的背景下，万洋众创城应运而生。该项目计划总投资18亿元，总用地面积15.8公顷，建筑面积约53万平方米，着力打造成集生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的制造业集聚平台，重点引入汽车零部件及配件制造、机械装备制造、新材料、电子信息等产业。2022年，项目年度计划投资4.52亿元，截至8月底完成投资4.84亿元，远超预期。
“改造前，该片区的土地容积率约为0.7，改造后土地容积率为3.5。”万洋众创城总经理张咏梅表示，如今项目按四种业态类型规划建设高层厂房、多层独栋厂房等，实现工业厂房多层化、高层化，大幅提高了工业用地容积率，有力地促进了集约节约用地。未来整个园区预计可容纳120多家企业，提供万余个工作岗位，年产值将达20亿元。目前园区已经引进93家企业，以电气机械和器材制造业、通用设备制造业、汽车零配件、新材料等为主导，其中已有10多家企业投产。
自2020年拿地到今年年底交付，万洋众创城项目预计耗时两年时间，比预期提前了一年，这得益于南海区及狮山镇高效的行政效能和优质的营商环境。通过“模拟审批”，万洋众创城实现“拿地即开工”，一期项目从拿地到正式开工只用了5天时间，二期项目从拿地到正式开工只用了4天时间，前期工作周期大幅缩短。在施工过程中，南海区、狮山镇针对项目单位验收申报的难点、堵点，帮助项目方梳理事项办理流程，耐心指导其准备申报材料，并协调相关部门预审材料、加快审批和提供即来即办等服务，助推项目快速落地。
“从2020年到南海工作至今，我亲身感受到了各级政府在政务服务上的用心、用情。”张咏梅说，万洋众创城项目一期2020年4月30日拿地，5月5日就正式动工。其间，政府相关部门工作人员放弃假期完成审批工作，全心全意为企业服务，“就算在全国，佛山的营商环境都是位居前列的。”
从低矮散乱的破旧作坊到高大挺拔的商业厂房的蜕变，从粗放杂乱的工业形态到优质企业的综合集聚，万洋众创城的蝶变仅用两年时间。未来，将有更多“万洋故事”书写在佛山高质量发展的篇章中。
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