年产值达20亿元！万洋众创城实现部分投产
这头在审批，那头“拿地即开工”；这头还在建厂房，那头已经引进近百家企业。创业投资在佛山，就是快人一步！从佛山西站驱车10公里即可到达南海万洋众创城，这一片区已经初具规模。42栋高大厂房拔地而起，均已封顶进入装修收尾阶段
“一期部分厂房已交付企业进驻投产。未来，整个园区预计可容纳120多家企业，提供万余个工作岗位，年产值将达20亿元。”南海万洋众创城总经理张咏梅表示，这为本土优质企业增资扩产、招商项目落地提供了空间载体，助力制造业走向中高端。
南海万洋众创城项目是广东省重点项目，计划总投资18亿元，总用地面积238亩（一期150亩、二期88亩），建筑面积约53万平方米，拟打造成集生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的制造业集聚平台，重点引入汽车零部件及配件制造、机械装备制造、新材料、电子信息等产业。
2022年，项目年度计划投资4.52亿元，截至7月底，项目已完成投资4.34亿元，已完成年度计划投资率96.02%。
改造前，南海万洋众创城项目所在地主要为1-2层混合、砖瓦厂房及单层简易结构棚架。
改造后，南海万洋众创城项目规划建设高层厂房、多层独栋厂房等，大幅提高了工业用地容积率，有力地促进了集约节约用地。
按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”的理念，园区已引进以电气机械和器材制造业、通用设备制造业、汽车零配件及配套制造产业、新材料为主导的企业93家，其中高新企业22家，规上企业38家，凝聚起产业发展的强大动能。
一家进驻南海万洋众创城的装备制造企业已投产。
从低矮散乱的破旧作坊到高大挺拔的商业厂房，从粗放杂乱的工业形态到优质企业的综合集聚，项目的落地是佛山高质量发展的一次探索，也为佛山村级工业园改造提供可复制、可推广的宝贵经验。
南海万洋众创城项目所在的狮山镇五星社区，是南海区村改连片“工改工”重点项目，改造前分布着搅拌站、码头、陶瓷加工等行业，工业园内主要为1-2层混合、砖瓦厂房及单层简易结构棚架，低效的产能给当地经济发展带来阻滞。
南海清晰地意识到这一点，高质量推进村改攻坚，全力破解用地难题。如今，项目按四种业态类型规划建设高层厂房、多层独栋厂房等，实现工业厂房多层化、高层化，大幅提高了工业用地容积率，有力地促进了集约节约用地。“与改造前相比，土地利用率提高了5倍，产出增加还不止5倍。”张咏梅介绍。
为中小企业提供金融服务，破解融资难题也是南海万洋众创城的亮点之一。据了解，园区已经与中国银行、工商银行、民生银行等银行合作，充分利用园区集聚优势，搭建金融服务平台，为入园中小企业提供厂房按揭、融资租赁、小额贷款等全链条金融服务，扶持中小企业“扎根发芽”。
同时，南海万洋众创城将与华为、海康威视合作打造智慧园区平台，通过工业化和信息化高层次深度融合，借助智慧园区技术，为企业提供云平台、大数据、集中仓储、统一物流、公共技术开发、企业后勤服务等资源共享平台，为企业提供专业化、智能化的运营服务体验。
项目配套职工中央食堂、公寓、建设商业综合体。
此外，为改善产业工人的生活环境，确保园区企业人才引得进、留得住，万洋众创城创新“园区+社区”管理模式，配套职工中央食堂、公寓、建设商业综合体等服务设施，打造园区10分钟生产生活圈，不断优化佛山营商环境。“每年将为每家企业节省支出近20万元，切实降低企业运行成本。”张咏梅表示。
目前，项目进度比既定目标快了近半年。这背后，离不开南海区及狮山镇高效的行政效能和优良的营商环境。
通过“模拟审批”，南海万洋众创城实现“拿地即开工”，一期项目从拿地到正式开工，只用了5天时间；二期项目也只用了4天时间，从确定到开工的前期工作周期大幅缩短。而在施工过程中，区、镇针对项目单位验收申报的难点、堵点，帮助其梳理事项办理流程，耐心指导其准备申报材料，并协调部门预审材料、加快审批和提供即来即办等服务，助推项目快速落地。
******项目，折射着狮山推进全域土地综合整治为产业赢得发展空间，打造高效政务服务助力企业纾困解难，以高质量项目推动高质量投资、实现高质量发展的决心和态度。
据狮山镇经发办数据，2022年，狮山镇共安排省市重点项目10个，区重点项目37个，总投资593.1亿元，其中年度计划投资92.275亿元。截止6月底，区重点项目总投资完成率超60.01%。
审核：麦思颖、王子汉、刘怡欣、冯翠平
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