【聚焦高质量发展】连平积极探索“工业上楼”模式推动“平面工业”向“立体工业”转型
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“工业上楼”也被称为“摩天工厂”“垂直工厂”。简单来说，就是让企业生产活动搬到楼上，将以往一层两层的工业厂房进行“堆叠”，在不改变工业用地性质的前提下，有效提升楼宇的容积率，解决工业用地紧张问题。为提升土地利用效率，促进产业集聚发展，2021年以来，连平引进万洋众创城项目，在河源市率先探索“工业上楼”模式，将传统工业厂房由平面空间向立面空间转换，推动“平面工业”向“立体工业”转型，以更完善的配套设施助推工业经济高质量发展。
打造“垂直工厂”，推动“工业上楼”
广东（连平）万洋众创城是连平“工业上楼”的先行者。该项目投资超百亿元，位于连平县生态工业园，是河源市重点招商引资项目和广东省重点项目，由万洋集团负责投资、开发建设、统一招商和运营管理。该项目总用地面积约133.3万平方米，总建筑面积约300多万平方米，项目建设期为5年，建成后预计可容纳约800家中小企业，提供近2.5万个就业岗位。为满足“工业上楼”的需要，万洋众创城利用“垂直工厂”方案向空中要地,实现工业厂房多层化、高层化,大幅提高了工业用地容积率,有力地促进了集约节约用地。同时，城内有定制厂房、标准厂房，可根据企业需求对层高、跨度、承重荷载等进行个性化定制，蕞大程度上符合企业生产经营特性，让企业直接拎包入驻。此外，万洋集团采用全产业链开发、建设、运营，没有中间的承建商，工程建筑成本比企业自建更便宜，大大节省拿地建设周期。
“工业上楼”有助于实现空间集聚，强化产业链协作。连平充分发挥万洋集团作为制造业集聚平台运营商和中小企业集群服务商的专业优势，引导有产业转移需求的广大中小企业到连平工业园入园集聚发展、转型升级,破解困扰中小企业用地难、建设难、融资难、招商难、管理难、服务难等难题。目前，万洋众创城有10栋厂房已封顶，2栋正在主体施工中；已签订招商协议企业7家，招商面积约50000㎡，预计投资总额约21900万元，预计年产值约46500万元、年税收1190万元。
加快标准化厂房建设为制造业当家提供有力保障
继引进万洋众创城之后，连平县以“工业上楼”为突破口，紧锣密鼓打造县生态工业园标准厂房、城东产业园标准厂房等工业地产，加快产业聚集，推动产城融合，为引进更多优质制造业企业筑好“招商巢”。其中：生态工业园厂房项目占地面积47000平方米、总建筑面积98000平方米，共建设8栋标准厂房、1栋宿舍楼、1栋商务中心。
生态工业园标准厂房项目建成后将有几大优势：
一是节约用地，减少企业建设周期，缩减新建工厂时间，加快投入生产；
二是减少企业初期投入，为企业带来放大数倍的资本，利于企业的扩张；
三是针对外资企业，租用标准厂房是企业自建工厂的过渡方式，可减少经营风险。城东产业园方面，今年计划按照“工业上楼”模式，建设一期20万平方米标准化厂房（包括综合楼、员工食堂、宿舍楼等配套设施），新建彩虹大道及相关市政道路等附属工程，力争通过三年的努力，把城东产业园打造成科技含量高、产业集聚度高、创新能力强的现代产业园区。
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