“两个健康”龙虎榜｜万洋集团：让万家中小企业安家
温州作为中国民营经济的重要发祥地，始终坚持把民营企业健康发展和民营企业家的健康成长放在重要位置。为大力弘扬新时代民营企业家精神、加强对民营企业家理想信念的引领，温州市“两个健康”办联合温州商报共同推出，通过系列报道，聚焦温州民营企业家主动作为和健康成长的印迹。该栏目既是向民营企业家表示敬意，更是希望他们的健康成长印迹能成为企业界和社会的共同财富，助力民营企业高质量发展，为温州“续写创新史，走好共富路”凝心聚力。
做好产业是世界性的难题！我们坚持初心，致力于改善中小企业发展环境，夯实制造业塔基工程，为中国制造业高质量发展赋能。
——温州市工商联副主席，万洋集团有限公司董事长 苏孝锋
万洋集团致力于服务制造业企业，以“集聚万家制造企业，培育万亿产业平台，创造千万就业岗位”为目标，解决制造业发展用地难、建设难、招商难、融资难、管理难、服务难等难题。现已在全国范围内开发建设万洋众创城园区超100个，开发面积超7000万平方米，引入制造业企业超16000家，创造就业岗位近100万个。
制造业是立国之本、强国之基。制造业高质量发展是我国经济高质量发展的重中之重。作为市场经济主体的中小企业，面临着用地难、建设难、管理难、融资难、服务难以及降成本难等系列问题。
一直以来，万洋集团推进先进制造业和现代服务业深度融合，以万洋模式服务中小企业，致力于改善中小企业的发展环境，破解制约中小企业发展的主要因素。几年来，万洋集团成长为中国民营企业500强，成为中小企业园细分领域的领军企业，这快速增长的原动力来自万洋集团董事长苏孝锋“安得企业千万家”的初心与制造强国的梦想。
企业没有一个固定的家，就像一颗无法安放的心一样飘忽不定。如何更好地帮企业实现“安家梦”是万洋集团推进制造梦的头部步。
万洋集团是一家制造业聚集平台运营商和中小企业集群服务商。集团拥有投资开发、建设施工、产业招商、园区运营的园区全产业链体系，下设万洋众创城、万洋建设、万洋智慧运营、万洋金融等业务板块。
在温州，平阳万洋众创城作为国家小型微型企业创业创新示范基地，园区入驻中小企业近400家、从业人员2万多人，建有4万平方米的商业综合体与3万多平方米的企业公共服务场所，投产运营后，成为产业集聚、产城融合的产业园区代表项目。
而温州首个工业M0用地项目温州万洋科技众创城，成为都市型产业平台代表，这个温州重点打造的数字经济产业升级示范平台，通过引育集聚 “互联网+”、智能制造等新经济领域企业和高层次人才项目入园，打造集研发、孵化、加速、产业化、总部及服务配套为一体的数字经济科创综合体，成为引进高端人才新青年到温创业创新集聚地。
截至目前，万洋集团已在国内开发建设万洋众创城园区超百个，开发面积超7000万平方米，引入制造业企业超16000家，推动区域块状产业向现代产业集群发展，为制造业高质量发展探索出有效的解决方案，夯实了制造业的塔基工程，助推中国制造业走向世界。
企业有了可以安家的物理空间，就可形成产业集群，在此基础上，万洋不断尝试和实践产业集群服务方式，力争破解产业发展痛点，根据企业需求定制厂房，产业的上下游供应链得以集中，降低企业运营成本。
在离广州市100公里的清远市，英德万洋众创城承接了珠三角核心区域大量的美妆企业转移。园区立足于自身资源、产业、生态等特色和优势，加快融入广清一体化发展。除自身配套以外，园区还建立污水厂、变电站、自来水厂等设备，路网配套与污水管网全线贯通，形成了以水、电、路、气等供应完善的生产性服务配套体系。完善的服务配套设施建设，帮助解决企业实际困难，让企业顺利投产，实时见效。
目前，数百家日用化妆品及其上下游配套企业已经入驻清远英德、佛冈等地的万洋众创城，形成以大美丽健康为主产业集群的“千亩美妆产业航母”。
为减轻企业资金压力，万洋联合金融机构，引入工业厂房预售按揭模式，降低中小企业购买厂房的门槛。在浙江、广东等地，都开创了首单预售模式下的十年期厂房按揭。“十年租金买厂房”，已经在万洋园区变成现实。企业主支付十年租金后，就拥有自己的厂房。
为提升园区的科技化管理水平，万洋众创城与华为、海康威视合作打造智慧园区平台，为“两化融合”奠定基础，为企业提供云平台、大数据、集中仓储、统一物流、公共技术开发、企业后勤服务等资源共享平台，建立一体化的园区内部智能管理平台。
在园区运营方面，万洋众创城构建“蓝领生活服务体系”“中小企业集群生产服务体系”“公共服务承接体系”三大体系，打造中小企业集群高质量发展赋能平台，有效降低企业运营成本。
在广东，万洋还深度参与到当地的产业转移和村级旧工业园区改造中，形成了以顺德万洋众创城、荷塘万洋众创城为代表旧工业园区升级改造模式，成为广东省旧工业园改造的示范性平台。其中，顺德万洋众创城是广东省首个以“集体转国有+挂账收储公开出让”方式实现改造的“村改”项目，成为顺德率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新试验区的新尝试。
万洋集团在稳步推进园区拓展的同时，积极探索共富新模式，把万洋众创城模式打造成产业扶贫、共富建设的新平台，整合社会资源，导入优势产业，走出东西协作、乡村振兴和共同富裕的新路子。
万洋集团和泰顺县、平阳县等浙江省山区26县政府开展深度合作，以抱团力量强化村级集体“造血”功能，助力乡村发展。在平阳县、苍南县、泰顺县，丽水莲都区及衢州的柯城区、衢江区和常山县投资建设7个小微园，引导制造业向山区县梯度转移，增加山区县市场主体数量，缩小地区差距，为建设共同富裕示范区贡献力量。
此外，万洋集团积极参与国家东西部扶贫协作和浙江省共同富裕示范区建设，用万洋众创城为扶贫和共富搭建平台。慈溪·安龙万洋众创城是宁波市对口帮扶黔西南州首个产业园援建项目。项目已经为安龙引入企业数十家，为当地提供上千个就业岗位
一种商业模式能被市场认可的头部基因是能有效解决客户的痛点。对小微企业而言，缺少合适的“职场”，以及因个体的“低、小、散”而导致产业链上下游的互动效果差，就是显性的痛点。从小微企业的这些难处入手，分析原因并找到解决的方案，用产业和市场行为破解中小企业面临的困惑，帮助他们拥有更为广阔的成长空间，这是万洋模式的“立身之本”。一种商业模式能做大做强的另一基因是能找到自己的赢利点。从产业生态链的角度来说，万洋集团和千万家小微企业，其实都是这个链条中的一环，他们都是这个商业模式的受益者。“成全”了别人，“成就”了自己，这既是商业的本质，也是商业的蕞动人之处。
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